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房产证办理需要夫妻双方到场吗
2021-02-18 10:13/来源:网络

文章摘要:如果是夫妻之前共同买房,肯定是需要夫妻双方共同到场的,如果是夫妻之间单独所有的,只需要购买方到场即可。

需要,办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场;夫妻房产证只写一人名字,在登记时只写一人名字登记为“单独所有”,办理房产证需要夫妻双方到场,其中一方出具放弃房产的书面承诺。

夫妻买房需要注意什么?

1、做好买房预算。

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算,夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房,还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金,以及后续一笔不小的装修费用,将预算控制在合理的范围之内。

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2、不要被广告迷惑。

很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还没有建成的周边配套,这些事实上可能还违反了广告法规定。因此,购房者如果不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。

3、选择合适的户型。

房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子,每一处都有利用的价值,不用买太多家具装饰,物业费也相对交得少。所以,夫妻在买房前首先要有房在于精不在于大的观念,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

4、签约时必须夫妻双方到场。

在买房过程中,会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。如果无法到场,也必须办理公证授权委托手续,并将相关事宜交代清楚。

5、约定好房产份额。

一般情况下,如果夫妻二人已领结婚证的话,那么房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后产生纠纷,建议这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚。在还没有领结婚证的情况下,双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产,应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产,这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额是多少,避免日后引起纠纷。

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